ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОХОЖДЕНИЯ АТТЕСТАЦИИ В
НП СРО «Профессиональные риэлторы Омской области».

Перечень документов необходимый для прохождения
специалистом аттестации в НП СРО ПРОО:

Копия документа об образовании

Копия документа о смене фамилии

Перечень вопросов для аттестации специалистов по недвижимости на 2012 – 2014 г.

1. Возраст получения паспорта гражданина РФ?

2. Кто имеет право на приватизацию жилого объекта?

3. Сколько раз допускается бесплатная приватизация жилого помещения?

4. Является ли совместной собственностью квартира, которую приватизировал, находясь в браке, один из супругов?

5. Договор купли-продажи недвижимого имущества может быть заключен?

6. С какого момента у покупателя жилого помещения возникает право собственности?

7. В каком случае необходимо согласие супруга на продажу квартиры?

8. Какие из нижеперечисленных документов являются правоустанавливающими? (отметьте все правильные варианты).

9. Доверенность – это?

10. Наследование бывает? (отметьте все правильные ответы).

11. Срок регистрации сделки по государственному жилищному сертификату составляет:

12. Каков срок принятия наследства?

13. Что такое право собственности?

14. Как гражданин может быть признан безвестно отсутствующим?

15. Максимальный срок действия доверенности по общему правилу составляет?

16. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия?

17. Назовите состав первой очереди наследников.

18. Каков срок исковой давности по Гражданскому законодательству?

19. Действительна ли доверенность, срок действия которой не указан?

20. Что является предметом труда менеджеров?

21. Что является конечной целью менеджмента?

22. К какой составляющей риэлторской услуги относят маркетинговые ус-луги?

23. Основная доля клиентов в риэлторском бизнесе это ...

24. Что является основной единицей измерения в сфере маркетинга?

25. Что такое маркетинг?

26. На какой стадии развития рынка недвижимости наблюдается «рынок покупателя»?

27. На какой стадии развития рынка недвижимости наблюдается «рынок продавца»?

28. Заявление на приватизацию жилья должно податься лично с ....

29. По истечении, какого срока гражданин может быть признан безвестно отсутствующим?

30. Возможно, ли приватизировать жилое помещение только на несовер-шеннолетнего ребенка?

31. Допускается ли дарение от имени несовершеннолетнего ребенка?

32. Малолетними признаются граждане ....

33. Каким документом оформляется передача недвижимого имущества?

34. С какого возраста гражданин приобретает правоспособность?

35. Необходимо ли согласие органа опеки и попечительства при отчужде-нии жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние?

36. С какого возраста возникает гражданская дееспособность?

37. В каких случаях требуется разрешение органов опеки и попечительства при продаже жилых помещений?

38. Во всех ли случаях недействительна сделка, совершенная недееспособным (психически больным гражданином)?

39. Граждане становятся полностью дееспособными

40. Что такое дееспособность?

41. Каков срок принятия наследства?

42. Допускается ли подписание завещаний через представителей?

43. В какой форме делается заявление о принятии наследства или об отка-зе от него?

44. Место открытия наследства:

45. Когда имущество переходит к государству по наследству?

46. Наследник отвечает по долгам наследодателя:

47. Когда выдается свидетельство о праве на наследство?

48. Время открытия наследства:

49. Какова обязательная доля в наследстве?

50. Сколько раз можно завещать квартиру?

51. Какое завещание вступит в силу после смерти завещателя?

52. Кто может составить завещание?

53. Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам?

54. Обязан ли завещатель рассказать наследникам о содержании завещания?

55. Максимальный срок действия доверенности по общему правилу составляет...

56. Акцепт – это...

57. Требуется ли перерегистрация прав собственности, приобретенных ранее?

58. Действительна ли доверенность, срок действия которой не указан?

59. Какой срок предоставляется собственникам для реализации своего права преимущественной покупки на недвижимое имущество?

60. Назовите время открытия наследства?

61. Сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, называется...

62. Когда сделка и право считаются зарегистрированными?

63. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности сделки ничтожной сделки составляет ...

64. Исковой давностью признается .....

65. Может ли собственник квартиры использовать ее под офис?

66. Срок для обжалования в апелляционную инстанцию решения мирового судьи составляет .....

67. Если объект недвижимости находится под арестом (запрещение), в каком документе это отражено?

68. Может ли собственник квартиры в возрасте от 14 до 18 лет продать ее?

69. С какого момента возникает право собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости?

70. Какие физические лица, не являющиеся собственниками объекта недвижимости, могут получить сведения о нем в Едином государственном реестре прав?

71. Могут ли правоустанавливающие документы содержать приписки, исправления, зачеркнутые слова?

72. Сколько экземпляров «Свидетельств о государственной регистрации права должно быть на объект недвижимости при долевой собственности?

73. Что такое право собственности?

74. Имущество, нажитое супругами в течение брака, является совместной собственностью?

75. Может ли быть признано совместной собственностью имущество одного из супругов?

76. Если жилое помещение находилось в собственности гражданина менее 3 лет, какой налог он должен оплатить при продаже указанного имущества?

77. Время открытия наследства – это...

78. С какого момента возникает право собственности на жилье, приобретенное путем приватизации?

79. Что, кроме квартиры, приобретают в собственность граждане при приватизации?

80. Кто вправе обратиться за государственной регистрацией прав?

81. Когда сделка считается зарегистрированной, а право собственности возникшим?

82. Какие права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации?

83. В каком случае вносятся изменения в Единый государственный реестр?

84. Какое значение отводится в телефонных переговорах обращению к собеседнику по имени?

85. Вы поговорили с клиентом по телефону и хотите добиться личной встречи. Однако клиент еще не решил, хочет ли встречаться с Вами. Какая фраза эффективнее?

86. Клиент, готовый воспользоваться услугами вашей компании, категорически возражает против предоплаты: «Ваша фирма может завтра закрыться. Куда я пойду искать свои деньги?» Какой вариант ответа наилучший?

87. На каких правах остается у залогодателя имущество, переданное в ипотеку?

88. Какая обязательная форма предусмотрена для договора ипотеки?

89. В течение, какого срока производится погашение регистрационной записи об ипотеке органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

90. При приватизации квартиры, в какую форму собственности она переходит?